Ошибки при строительстве каркасного дома: как избежать

Каркасный дом. Мои ошибки

Пришло время подвести итоги строительства моего каркасного дома. Приходится признать, что не все происходило гладко, были совершены ошибки при строительстве каркасного дома. Они не были фатальными, но стоили мне потерянного времени, денег и нервов. Поэтому лучше честно о них рассказать и помочь избежать их тем, кто решится построить себе каркасный дом.

Ошибки при организации работ по строительству каркасного дома

Отсутствие глухого забора

Отсутствие глухого забора в первые 2 года сэкономило мне около 100-150 тыс. рублей, но в итоге обошлось дороже. В наследство от прежних хозяев участка я стал обладателем ржавой сетки и гнилого штакетника по границе. Назвать ЭТО забором у меня не поворачивается язык. В первый год стройки ночью у меня украли около 100 листов osb-3 12 мм, которые планировалась на внешнюю обшивку дома. Пришлось сокращать расходы и срочно искать фанеру или osb. Это был август, разгар строительного сезона и цены на фанеру / osb отличались от весенних процентов на 30%. Конечно, забор не гарантия того, что Вас не обворуют ночью, но его отсутствие и видимость всего, что плохо лежит на Вашем участке повышают риск. Сейчас бы я так не поступил.

Неправильный порядок застройки участка

Сначала был построен каркасный дом, затем я проводил коммуникации. Для устройства септика и скважины необходим свободный подъезд техники. В моем случае пришлось копать септик, дренажную яму руками, выносить землю и вывозить без применения тракторов и самосвалов. Это многократно увеличивает время и бюджет. То, что может сделать трактор и самосвал за неполный рабочий день, люди с лопатами делают месяц. Скважину я смог пробурить только там, куда смогла подъехать буровая установка.

Длительное подключение электричества

Подключение электричества заняло у меня 2.5 года. Ситуация была не простая: МОЭСК оформлял и строил новую линию длинной 450 м до моего дома. Борьба с бюрократией заняла у меня больше времени, чем все работу по электромонтажу внутри дома. Более правильно нанимать специальных бегунков, у которых есть время ходить по бесконечным коридорам и сидеть на фанерных стульях. В итоге переезд в новый каркасный дом произошел на год позже, чем планировалось.

Затянувшееся оформление дома в собственность

Я понадеялся на то, что у меня была собственность на участок, оформлено разрешение на строительство, дому присвоен адрес, сделаны кадастровый и БТИ паспорта дома. А также продолжала действовать дачная амнистия. Я планировал закончить этот процесс за пару месяцев без спешки и стресса. В итоге все вылилось в полтора года, а могло бы продолжаться и больше. По опыту своих мытарств с электричеством я обратился к юристу и получил гербовую бумагу о собственности на дом за месяц, потратив 10 тыс. рублей. Все-таки, бумажной работой лучше пусть занимаются те, у кого это лучше получается.

Адаптация американского проекта каркасного дома под русский климат

Обратите внимание, как проектируются входы в американские и канадские дома. Это легко заметить даже по фильмам. Приходит герой в дом и сразу оказывается в комнате. Если на улице сухо, чистая дорожка, герой перемещается только на машине, то все ок. А как у нас? Я шел к дому мимо соседнего участка, где рабочие выкинули глину от траншеи на дорогу, пришел в грязных сапогах, снял их и оставил посреди комнаты. Делайте тамбур, который предназначен именно для переобувания в домашние тапочки и дает возможность оставить на вешалке куртку, с которой течет после дождя или снегопада. Я не сделал тамбур и теперь придется переносить дверной проем и ставить дополнительную стенку. Благо, что в каркасном доме это сделать несложно.

Ошибки непосредственно в строительстве каркасного дома не вызывали у меня такого стресса, так как практически всегда их удавалось исправить. Итак:

Основные ошибки при строительстве каркасного дома

Рано снял временные укосины

Рано снятые временные укосины (до появления внешней обшивки на наружных стенах) увели часть стен от вертикали на 1-1.5 см. Для внутренних стен ситуацию удалось выправить на этапе внутренней отделки. Для наружных каркасных стен пришлось потратить больше времени. Фасад выравнивали во время монтажа пенопласта под мокрую штукатурку. С внутренней стороны я применял дополнительную обрешётку по металлическому профилю. Чего больше в своей жизни делать не буду. Работать с металлическим профилем неудобно, травмоопасно и очень долго. Намного проще было решить вопрос обрешеткой из дюймовой доски или бруска.

Использование направляющих из металлического профиля

Для деревянного дома лучше применять деревянную обрешетку. Это мое личное мнение. С помощью нейлера и досок я мог подготовить несколько комнат за день под гипсокартон. Применяя металлический профиль, выходила одна стена. Повредить пальцы, ладони очень легко, даже через перчатки. Закрутить саморез по металлу в неудобном положении (например, левой рукой) – Вам надо попробовать чтобы понять, что я имею в виду.

Укладка петель теплого пола в дверных проемах

Укладка петель теплого пола в дверных проемах должна проходить с нормальным шагом в 150 мм – 200 мм между петлями, как и для пола. Если делать так, как указано в проектах и руководствах, то есть ставить трубы теплоизоляции, то получаются ледяные участки, которые постоянно ощущаешь при ходьбе без тапок.

Последовательность крепления гипсокартона

Оптимальная последовательность крепления гипсокартона: сначала на потолок, затем на стены. Стеновые панели поддерживают край потолочных листов. Потолочные листы не крепятся саморезами в полосе 150 мм по внешнему периметру. Это помогает избежать появления трещин на потолке для больших помещений, где возможны сезонные подвижки материалов.

Металлические входные двери в каркасный дом

Я выбрал металлические входные двери Торекс Альфа Стил (Torex Alfa Steel) Саратовского производства. Производителем они позиционируются, как супер подходящие для установки в загородных домах. Из плюсов порошковое покрытие, утепленная коробка и пенополиуретановый утеплитель. В итоге замок сломался через полгода активного использования. Понятно, что замок производит другой завод, но вот заменить его проблема. Стандартный не подходит, приходится под заказ покупать. Трудно представить, как можно ждать под заказ замок для входной двери – ведь дом надо закрывать. Причем замки сломались одновременно на обеих дверях, хотя дверью в котельной я пользовался очень редко. Дальше больше. По всей металлической поверхности, покрытой супер порошковой краской, пошла ржавчина с наружной стороны. В дополнение, порвался уплотнитель и от солнца выгнуло коробку с южной стороны. Пришлось убирать эти двери и ставить финские деревянные.

Укрывание чернового пола полиэтиленовой пленкой

Первый этаж платформы я накрыл пленкой, прикрепил скрепками. Вода все-равно попала под пленку и швы вздулись. Для второго и мансардного перекрытий я оставлял плиты незакрытыми. Вода, попав на них, просто скатывалась вниз без всякого вреда. Швы на первом этаже пришлось шлифовать электрорубанком.

Ошибки при строительстве каркасного дома

Каркасные дома с каждым годом набирают все большую популярность среди россиян. Они легкие и не дают такую нагрузку на фундамент, как кирпичные дома. Строительство каркасников выходит намного экономичнее домов из бруса или блоков.

А самое главное, каркасные дома легко и быстро построить. Так думают многие, и поэтому решаются возводить каркасники собственноручно. Но строительство остается легким и невесомым, если знаешь все подводные камни в этой непростой затее. В этой статье мы расскажем, какие бывают типичные ошибки при строительстве каркасного дома, как избежать их и как исправить уже допущенные огрехи.

Использование сырой древесины

Брус для каркасного дома – основа основ. Именно на нем держится вся нагрузка от крыши. Неправильно изготовленный каркас – полбеды. Если заметить ошибки в технологиях строительства каркаса вовремя, то их можно безболезненно устранить. Что не скажешь об использовании некачественной древесины. Это приводит порой к непоправимым последствиям.

Из-за чего каркасные дома боятся бруса с естественной влажностью (ЕВ)? В процессе усушки древесина выворачивается, закручивается, образует щели, дает усадку и изменяет размеры досок.

Обычно брус сразу закрепляют в каркас дома. Многим не важно, проходила ли древесина процесс предварительной сушки или нет. А зря. Естественное усыхание бруса составляет 10-15% потерь длины в поперечном сечении и до 0.2% по горизонтали древесины.

Другими словами, если в каркасе использован брус с ЕВ 150мм, то за год он усохнет на 10мм. Таким образом между утеплителем и брусом появятся зазоры толщиной в палец. Появятся большие теплопотери, придется дополнительно утеплять стены или раскошеливаться на отоплении.

Самое неприятное – когда брус выворачивается и скручивается. Это явление нельзя предотвратить. Например, покрепче присоединить брус. Бывает, когда древесина после сушки выворачивается винтом, проявляются трещины по всей глубине бруса. Так вывернутая балка сорвет крепления каркаса, нарушит внешнюю обшивку и внутреннюю отделку дома.

Выбирайте только просушенный брус для возведения каркаса. Не приобретайте брус осенью и зимой – в этот период уже раскуплены все запасы сухого леса и поставляются доски свежей рубки. Лучший вариант – клееный брус. Ламели предварительно высушивают в специальных камерах и склеивают. Клееный брус на заводах-изготовителях проходит предварительное тестирование на прочность, обрабатывается огне биозащитными и антигрибковыми составами.

Использование черных саморезов

Черные саморезы изготавливают из каленой стали, для несущей конструкции каркаса они являются слишком хрупкими. Поэтому они используются для внутренней отделки зданий.

Также не подходят белые саморезы и шурупы – не выдерживают нагрузку. Главная ошибка – крепить уголками и саморезами сырой брус, который в дальнейшем вывернет винтом. Древесина начнет поворачиваться и тянуть за собой металлический уголок, он то и срежет хрупкую шляпку самореза.

Используйте для основного крепления деталей каркаса гвозди. Подбирайте их по размеру и уровню нагрузки .

Расстояние между стойками

Традиционно шаг между балками равен размерам листов утеплителя – это 60 см и 120 см. Стойки для окон и дверей тоже располагают в соответствии с шириной листов. Если не учитывать вышеперечисленные моменты, то при утеплении стен придется потратить лишнее время и обрезать каждый лист минеральной ваты.

Для начала определитесь, какой утеплитель использовать. И после этого сооружайте каркас с нужным шагом для стоек.

Неверное место для изоляционных пленок

Расположение изоляционных пленок и паропроницаемых мембран играют важную роль в сооружении каркаса. Главное, чтобы влага не попала на утеплитель. Минеральная и базальтовая вата защищают от попадания влаги. Важно грамотно составить “пирог” каркасного дома. Еще одна ошибка – возводить стены без какой-либо гидроизоляции. Утеплитель быстро придет в негодность, а стены начнут промерзать.

Изнутри утеплитель закрывайте пароизоляционными пленками. Они не пропускают влагу и конденсат от водяных паров, которые накапливаются дома.

Снаружи закрывайте мембраной, которая изолирует попадание влаги на утеплитель, защищает стены от ветра и пропускает пар наружу, который скапливается внутри “пирога” стены.

Экономия на утеплителе

Дешевый утеплитель, как правило, тонкий и имеет низкую плотность. В ходе эксплуатации материал дает существенную усадку, образуются зазоры и “мостики холода”. Увеличивается нагрузка на внешнюю и внутреннюю отделку, что приводит к деформации облицовки.

Используйте утеплитель с плотностью 35-50 кг/м3. Для более легкого утеплителя добавьте поперечные бруски.

Каркасный дом можно сравнить с известной вещью для всех – термосом. Строение также удерживает внутри себя тепло и влагу и не пропускает холод снаружи. Однако, это не только преимущество каркасных стен, но и недостаток. Дело в том, что парам, конденсату и влаге некуда уходить: на окнах появляются испарения, в углах дома растет плесень, а домочадцам становится тяжело дышать от застойного воздуха.

Используйте приточную вентиляцию. Важно возводить вентиляцию для санузла отдельно от вентиляции для кухни. Воздух быстро перемещается по вентилируемым проходам, поэтому неприятный запах может распространяться на весь дом

Отсутствие боковых укосин или обшивки плитами

Это приводит к снижению прочности каркаса здания. Дом больше подвержен боковым ветровым нагрузкам. Если каркасную конструкцию оставить без укосин или плит, появляется риск смещения осей. Дом начнет попросту качаться на ветру, словно осиновый лист.

Еще одна ошибка – неправильное расположение укосин. Это когда доска располагается далеко или близко от углов дома. Такая конструкция будет недостаточно прочной.

Крепите боковые укосины с уклоном 45° от углов дома. Проверяйте уклоны сверху и снизу здания.

Если нет возможности встроить целую укосину с углом 45°,например, вблизи расположен оконный проем, то используйте К-образную конструкцию .

Важно врезать укосины и в верхнюю, и в нижнюю обвязку.

Также допустимо использовать обшивку плитами ОСП 9 или 12мм вместо боковых укосин.

Не аккуратная подготовка материалов

В строительстве каркасного дома важно обеспечить монолитность стен. То есть плиты утеплителя, гидроизоляционная и паропроницаемая защита, а также сам деревянный каркас дома не должны образовывать щели. Все это ведет к лишним теплопотерям и снижению прочности здания.

Разрезайте и укладывайте утеплитель точно по необходимым размерам.

Читайте также:  Дизайн лестницы на второй этаж в частном доме своими руками, фото

Пленки и мембраны приклеивайте в нахлест минимум 15см.

Деревянные элементы каркаса распиливайте с предельной точностью и осторожностью, чтобы не обеспечивать “мостики холода”.

Неправильное крепление узлов бруса

Недобросовестные строители укрепляют соединения сруба неправильно:

● Не применяют металлические уголки

● Не врезают брусья друг в друга

● Используют гвозди неподходящего размера.

Применяйте самый надежный способ крепления узлов – врезку обоих брусьев.

Отсутствие несущих элементов над оконными проемами

Оконные и дверные проемы важно дополнительно укрепить. Так нагрузка распределяется на несущие элементы, а не на окна. Иначе со временем окна может просто выдавить, а двери будет затруднительно открывать и закрывать.

Согласно американским технологиям строительства используют двойные стойки под оконным проемом и хедеры. Это дополнительная горизонтальная балка над окном, которую размещают между стойками каркаса.

По финским технологиям нагрузку с окон и дверей уменьшают с помощью несущего ригеля. Это балка, которая проходит по всей длине стены и размещена под верхним венцом.

Используйте ригели или хедеры для укрепления каркаса и оконных проемов.

Используйте эти советы, когда будете строить каркасный дом своими руками или проверять строящую бригаду. Ошибки лучше предотвращать, чем переплачивать за их исправление.

Как избежать ошибок при строительстве. Семь ошибок застройщика.

1. Заманчивая цена и предложение. Ошибка, которая раньше была где-то во второй половине нашего перечисления ошибок, теперь, с развитием интернета, расклейкой объявлений на столбах, вышла на первое место. Раньше как было: построили соседу или знакомым дом хорошо и быстро, и вы связывались с той же бригадой. Теперь со строительным бумом хороших бригад на всех не хватает, а тут на каждом столбе или странице в интернете предлагают фундаменты и дома под ключ за недорого, подробно о новом виде подобной дешевизны, читайте в нашей статье: Как не попасть в лохотрон при выборе строителей .

2. Строительство без проекта . Серьезная строительная компания даже не станет обсуждать с Вами такой вариант ведения работ. Проект – основа взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком. Хорошо если взаимопонимание, достигнутое на старте проекта, сохраняется до его завершения. А что делать, если в какой то момент желанное понимание исчезло, а, может быть, переросло в отторжение? Очень часто в таком случае дело доходит до суда, и строительная компания, которая начала и вела строительство дома без проекта, скорее всего, этот суд проиграет. Единственное ее спасение, если Вы в договоре подряда подпишетесь под такой фразой: “Заказчик настаивает на том, что дом будет строиться без проекта, и всю ответственность, включая отрицательные последствия, берет на себя”. Я очень сомневаюсь, что вы согласитесь поставить свою подпись под таким договором. Как правило, работы на строительной площадке начинаются только после того, как на согласованном варианте проекта появится следующая запись: “Для производства работ”, под которой будет стоять Ваша подпись, и подпись директора строительной компании, заверенная печатью. Проект – это план того, чего и сколько вам нужно, и как это сделать. То есть это основная часть для составления сметы, чтобы вы понимали сколько и какого материала вам понадобится, сколько он будет стоить, и сколько будет стоить работа вся или поэтапно. В противном случае, цена дома будет непредсказуема и может возрасти в разы от запланированной суммы.
Но совсем наоборот с маленькими безымёнными конторками и частными бригадами. Они, в отличие от серьёзных компаний, с удовольствием будут строить без проекта. Поскольку они понимают, что без проекта и чертежей можно строить как они хотят, как им быстрей и проще. И главное – всегда и за всё им придётся доплачивать, и вы будете слышать от них фразу: “мы об этом не договаривались, надо доплатить еще”. А впоследствии, когда поймётё, что идёт перерасход материалов, и вам настроили далеко не то, что вам хотелось, – услышите в ответ: “Э хазяИн ты сам так хатЭл, мИ так и сдЭлали. ”
Так что если у вас много денег и времени, есть возможность “жить” на стройке, чтобы руководить процессом, которой есть у вас в голове, то строительство без чертежей, сметы и проекта – это для вас.

3. Замена материалов несущих конструкций, предусмотренных проектом, без консультаций со специалистами и внесение изменений в проект . Если желание строить без проекта встречается все реже, то желание заменить материалы несущих стен – явление весьма распространенное. По запросу на Яндексе “проекты кирпичных домов” число ссылок в разы превышает число ссылок по запросу “проекты деревянных домов”. Архитектура домов из кирпича более разнообразна и выбор здесь гораздо выше. В результате, Заказчик будущего дома после безрезультатных поисков по запросу “проекты деревянных домов”, находит понравившийся дом из кирпича и ставит условие: “Хочу такой же, но из дерева (каркасный, из бруса или бревна)”. В девяноста процентах случаев “такой же” не получится. У каркасного дома или дома из бруса есть свои особенности, которые накладывают серьезные ограничения на желания архитекторов и заказчиков. Если Вы собираетесь заказывать индивидуальные проект, то можете использовать найденный кирпичный дом только как концепцию дома из дерева. Но купить типовой проект кирпичного дома, и построить по нему дом из оцилиндрованного бревна проблематично. Строительство кирпичных домов имеет свою специфику, а строительство домов из дерева свою. В интернете, конечно, много проектов домов, и вы можете выбрать, который вам понравится. Конечно, замена материалов возможна. Проще это происходит, если речь идет о близких по характеристикам материалах и не требует уменьшения толщины стен и пролёты перекрытий. Но будьте готовы к тому, что вам необходимо будет внести изменения в проект.

4. Строительство и выбор фундамента без проведения расчетов нагрузок и геологии . Опасность ошибок многократно возрастает, если речь идет об “участке в чистом поле”. В этом случае Вы не сможете воспользоваться опытом Ваших соседей, не сможете заглянуть в их колодец, чтобы определить уровень грунтовых вод. Геологические изыскания позволяют определить самый важный показатель для проектирования фундамента – несущую способность грунтов . Может оказаться, что Ваш участок расположен над скальным основанием и фундамент для Вашего дома вообще не понадобится. Стены можно будет начать строить прямо на этой скале. А может оказаться, что на глубине 1,5 метров на пол-участка находится плывун , имеющий нулевую несущую способность. В этом случае поможет перенос строительства в сторону от плывуна или выбор в качестве фундамента только плиты (платформы), а не выбор свай и столбиков. Большинство типовых проектов в пояснительной записке содержат фразу примерно такого содержания: “Настоящий фундамент разработан для грунтов, имеющих показатель несущей способности 1.5 кг/см2. Для меньших значений несущей способности конструкция фундамента может измениться”. Эта фраза снимает с автора проекта и перекладывает на Вас ответственность за основание, на котором будет стоять Ваш дом. На нашем сайте есть отдельная страница, фундамент . Рекомендуем Вам подробно с нею ознакомиться.

5. Строительство фундамента без схемы инженерных сетей . Так же предлагаю Вам подумать, как ввести воду и вывести канализацию через монолитную фундаментную плиту или глубоко заглублённую ленту. Еще одна непростая задача, которую Вам необходимо решить – это удаление стоков из цокольного этажа (подвала). Как правило, уровень пола цокольного этажа расположен ниже уровня канализации. И если в Вашем цокольном этаже предполагается разместить душевую, топочную или может быть даже туалет, то стоки от этих источников придется поднимать на высоту до полутора метров. Дело в том, что канализация, как правило, располагается на глубине не более 60 см. Решение задачи возможно, но потребует дополнительных затрат. В местах ввода-вывода коммуникаций в фундаменте должны быть предусмотрены отверстия, которые добавляют проблем которых и так достаточно во время стройки. Часто именно через эти отверстия в цокольный этаж попадает вода. Все отверстия должны быть выполнены при заливке фундамента. В некоторых случаях при строительстве фундамента необходимо заложить трубы или гильзы для последующей прокладки труб и коммуникаций. Исправить ошибки можно почти всегда. Весь вопрос в том, сколько это будет стоить.

6. Полная смета на строительство . Зачастую, найдя хорошее предложение по постройке частного дома, застройщик, привыкший к благам городского проживания, совсем не задумывается во что, в итоге, это может выльется по деньгам и по времени. Кроме цены самого дома, даже с отделкой, есть ещё затратные статьи: это инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация), а также подъезды, заборы и т.д. Были случаи, когда люди покупали срубы, но, столкнувшись с необходимостью срочного устройства подъезда, забора, проведения электричества, так увлекались этим, что сруб успевал сгнить, так и не перейдя из комплекта венцов в состояние дома. Для того чтобы этого не произошло, надо чётко понимать во что вы ввязываетесь и сколько это будет стоить. это в основном касается того, кто решил всё делать сам, или отдельными бригадами на каждом этапе. Основные этапы по мере их значимости, на наш взгляд, (смежные пункты могут меняться местами): электричество, подъезд, расчёт точного места расположения канализации (септик, ЛОС) и точка водозабора (колодец, скважина), заложение коммуникаций, фундамент, возведение дома, установка точки водозабора, установка септика или ЛОС, забор/ворота и т.д. Ну и конечно, кроме цены материалов надо учесть их доставку. Рекомендуем закупить по возможности всё сразу, если позволяет бюджет и место для складирования. Это существенная экономия средств на доставке. Для понимания того, что сколько занимает места и сколько это весит, мы в своей смете указали основной параметр – вес, а для дерева – кубатуру.

7. И в заключении, подытожив всё вышесказанное, я предлагаю Вам заранее составить смету на свой будущий дом, и всю стройку, прибавив как минимум 10-15 процентов на работу (так как всегда появляются работы, которые просто невозможно предусмотреть) и материалы (увеличение цены материалов во время строительства) и на цену их доставки. Не забудьте также предусмотреть цену внутренней отделки дома, отопления и столярку (двери, лестницы и т.д.),так как они обычно не входят в цену строительства и проекта (в наши проекты входят). Также при составлении сметы важно понимать, что самим домом всё не ограничится. Если вы собираетесь в нём жить, то дому нужно тепло, свет, канализация и водоснабжение. До начала поиска проекта вам необходимо представлять: чем и как вы собираетесь отапливать дом, откуда и как вы будете брать воду, и куда потом она будет деваться, если в септик, то какого он нужен объема, и где его установить. Всё это требует затрат и времени, чтобы строительство шло быстро, но грамотно, некоторые дополнительные работы нужно делать до строительства дома, некоторые во время, а некоторые только после постройки. Для этого нужны грамотные чертежи, строители и/или прораб, частично мы готовы Вам помочь за вознаграждение не превышающее одного процента будущей стройки.

Надеюсь, что полученная информация на этой странице сайта, поможет Вам ускорить и облегчить движение к собственному дому.

С этой статьёй читают так же:

Какие ошибки встречаются при строительстве каркасного дома: Обзор +Видео

В домовом строительстве, как и в строительных проектах вообще, важно сделать все правильно и не допустить ошибок. От верности расчетов, правильного использования строительных материалов, соблюдения технологий утепления и обшивки зависит конечный результат – получите ли вы надежный, красивый, уютный и комфортный дом или все пойдет не по плану.

Рассмотрим основные ошибки каркасного строительства, дабы предупредить их совершение, особенно если вы решили произвести строительство дома своими руками.

Основные ошибки допускаемые строителями в строительстве дома

Выбираем правильные пиломатериалы деревянного дома

Основа каркасного дома выполняется, как правило, из деревянных материалов. Поэтому чаще всего ошибки совершаются именно во время выбора и использования пиломатериалов.

Основными являются две такие ошибки:

  1. Использование в строительстве плохо просушенной древесины, пиломатериалов естественной влажности.
  2. Применение материалов маленького сечения, которые не способны выдержать эксплуатационные нагрузки, а также некачественный клеенный брус.

Рассмотрим две эти причины более подробно

Что касается доски и других деревянных материалов естественной влажности, то их применение может реально сказаться на качестве и надежности конструкции дома. Это связано с тем, что, просыхая, деревянные элементы усыхают и, следовательно, изменяются в размерах.

В результате плотные стыки становятся уже не такими плотными, крапления расхлябываются, брус может пойти винтом и растрескаться. Таким образом, в конструкции дома появляются сквозные щели – мостики холода, а уровень вибрации заметно повышается. Чтобы избежать подобных неприятностей, лучше всего использовать древесину камерной сушки. Если же это невозможно, то пиломатериалы следует закупить заранее и оставить лежать для просушки в течение как минимум одного лета.

Следующая ошибка – использование материалов, не отвечающих требованиям ГОСТа в плане сечения.

В системе стандартов нашей страны минимальное сечение доски, используемой в каркасном строительстве – 150×40.

Каркасники, построенные с нарушением этого требования не имеют достаточного запаса по прочности и просто опасны для проживания.

Читайте также:  Как сделать шторы для беседок и веранд: виды, материалы, способы креплений, инструкция

При этом важно использовать деревянные стройматериалы соответствующего сечения не только в конструкции каркаса, но и при монтаже пола (лаги)

Обеспечиваем достаточную жесткость конструкции

Важным моментом является обшивка каркасной конструкции, верное выполнение которой обеспечивает устойчивость дома при боковых ветровых нагрузках. В данном случае самым верным является комплексный подход, когда обшивка каркаса выполняется плитными материалами, а также монтируются «укосины» в верхней и нижней частях обвязки. Для одноэтажного каркасного здания подойдет ОСП 9мм, если запланировано здание в 2 этажа – не менее 12 мм.

Утепляем дом правильно

Прежде всего, следует заметить, что в погоне за удешевлением стройки вы можете сильно прогадать. Особенно если будете использовать дешевый утеплитель, в том числе не подходящий по эксплуатационным характеристикам.

Прежде всего, не стоит использовать рулонные материалы для утепления вертикальных конструкций. Кроме того используемый утеплитель должен быть достаточной плотности, особенно в северных местностях и холодных регионах страны.

Самыми распространенными на сегодня являются такие типы утеплителя:

  • минеральная вата,
  • базальтовая вата,
  • ватные утеплители иного происхождения (на основе синтепонового, древесностружечного, льняного и др. волокна).

Утепление минераловатным утеплителем выйдет несколько дешевле по сравнению с базальтовым. Однако и срок службы первого из названных утеплителей несколько меньше. Хотя производители и указывают срок разрушения минеральной ваты в утеплителе равным 50 годам, это до полного разрешения. В реальности проседать и значительно разрушаться такой утеплитель начинает уже спустя 20 использования. Для базальтовых ват срок реальной износоустойчивости составляет на 1,5-2 раза больше – 30-40 лет. Таким образом, заплатив несколько больше за утеплитель лучшего качества, вы получаете реально более долгий срок службы утеплителя, что в применении к жилому дому очень и очень важно.

Относительно плотности утеплителя можно сказать, что и по этому параметру базальтовый утеплитель предпочтительнее, плотность его составляет 35 кг/м3, тогда как у минерального — 25 кг/м3.

Из всего сказанного вывод – не стоит экономить на утеплителе. Выиграв в цене один раз, в дальнейшем вы будете оплачивать растущие с каждым годом счета за отопление. Навряд ли такая ситуация вас порадует.

Соблюдаем технологию строительства

Чтобы построить дом без ошибок следует все же изучить технологию, тем более, если строительство будет производиться своими руками.

В реальности существует всего две детально отработанные технологии строительства каркаса:

  • платформа,
  • балун.

При возведении каркаса по технологии «платформа» полы каждого этажа собираются отдельно, а стены устанавливаются уже на них. Технология «балун» предполагает установку стоек всего доме сразу и на всю высоту постройки.

Наиболее удобным, быстрым и точным методом является строительство по технологии «платформа». Именно этот метод и является основным и самым распространенным в каркасном строительстве, в том числе своими руками.

Особое внимание следует обратить и на конструкции. Углов, а также оконных и дверных проемов. Угол каркасника должен быть «теплым» и перекрывать все мостики холода по стойкам.

Правильный выбор крепежных элементов

Ошибки при строительстве каркасного дома, связанные с несоблюдением технологии каркасного строительства, влекут и последующие недоразумения. Например, крепление досок каркаса не на обыкновенные гвозди, что при соблюдении технологии является наиболее правильным, а использование, например, перфорированных уголков и черных саморезов.

Мало того, что крепление на саморезы и уголки выходит дороже, так ведь и необходимой прочности конструкция в итоге не имеет. Черные саморезы предназначены, прежде всего, для закрепления листов гипсокартона, а никак не каркаса из бруса. Поэтому единственно правильным является закрепление каркасных стоек и обвязки с использованием гвоздей.

Ветрозащитная и пароизоляционная пленка

Ошибки при строительстве деревянного дома по каркасной технологии совершаются и в процессе организации утепления, а именно – при выборе защитных пленочных покрытий.

Накопление влаги внутри «пирога» каркасной стены – достаточно большая проблема. Избежать ее возникновения позволит лишь выбор и использование качественной ветро- и пароизоляционной пленки. К сожалению, не вся представленная на российском рынке продукция отвечает необходимым требованиям.

Особенно важной защита от влаги и ветра является в том случае, если для утепления каркасного дома использовались минеральные и базальтовые ваты. Ватные утеплители под действием паров и влаги разрушаются очень быстро, выделяя в окружающую довольно опасные среду фенол и формальдегид.

Парозащита

Основным правилом, кроме использования действительно качественной пленки, является монтаж материалов таким образом, чтобы их паропроницаемость росла изнутри конструкции наружу.

Самыми лучшими показателями пароизоляции обладает обычная полиэтиленовая пленка. Выпускаемые в разной модификации полиэтилена, пленки должны обладать техническими характеристиками на проводимость меньшими, чем 5 г/м2/24 часа.

Ветрозащита

Ветрозащитная пленка имеет кардинально иную функцию. С одной стороны она должна без проблем пропускать пар изнутри конструкции, и в то же время – удерживать влагу, поступающую в виде воды снаружи. А также важно – она не должна продуваться.

Идеальными показатели ветрозащитной пленки являются:

  • паропроницаемость максимально приближенная к 2000 г/м2/24 часа;
  • водонепроницаемость 2,35 или 2,55 мм водного столба.

Использование правильных пленок – залог надежной защиты и безопасности вашего дома.

Дешевые окна и двери

Энергоэффективность каркасного дома напрямую будет зависеть не только от правильно произведенного утепления постройки, но и от установки качественных окон.

При выборе оконных блоков следует обратить внимание не столько на профиль или количество камер, а на сам стеклопакет. Лучше всего, если на стеклах будет напыление И-стекло, в том числе и снаружи. Если вы хотите получить именно теплый дом, то толщина стеклопакета должна быть не менее 40 мм (идеально — 52). Конечно, заплатить за качественные панорамные окна придется на порядок больше, однако эти расходы окупятся довольно скоро, ведь качественное остекление позволить вам сэкономить на отоплении дома.

В загородном доме лучше всего использовать специальные двери и дверные коробки с дополнительным утеплением и терморазрывом.

Организация вентиляции

Ошибки при проектировании дома часто связаны с отсутствием продуманной схемы вентиляции. Отсутствие качественной вентиляции в каркасном доме делает его похожим на термос.

Оптимальным вариантом является установка системы приточно-вытяжной вентиляции. Особенно в домах с большим количеством жителей.

Минимальным требованием является организация на окнах вентиляционных мини-клапанов (или режим щелевого проветривания) в сочетании с обязательной организацией принудительной вентиляции в «мокрых» зонах (санузлы, кухня, душевая).

Отсутствие проекта

Ошибки, допущенные при строительстве дома, зачастую связаны с отсутствием проектной документации, попросту – отсутствием проекта будущего дома.

Строительство и экономия на строительстве любого дома без проекта повлечет непредсказуемый результат. Строительство каркасника без проекта – вряд ли будет дачным. В проекте каркасного дома продумываются и указываются все важные моменты, включая количество и шаг стоек, направление и количество лаг в перекрытиях-платформах, углы, стропильную систему и т.п.

Наличие проекта поможет с большей точностью рассчитать необходимое количество материала, четко представить планировку и функционал комнат, предусмотреть расположение вентиляции и др.

Мы перечислили самые основные ошибки каркасного строительства.

Каркасное строительство: грубые ошибки, допускаемые в процессе стройки

Доброго времени суток, уважаемые читатели!

Несколько десятилетий назад люди и слышать не хотели о сооружениях, возведенных по каркасной технологии, так как они отличались минимальным сроком эксплуатации. Сегодня ситуация иная, поскольку каркасные жилища славятся огромным количеством неоспоримых достоинств. Что изменилось? Технология претерпела ряд изменений, строгое следование которой – гарант долговечности, комфортабельности, презентабельности и очаровательности жилища.

Слышали, что каркасные сооружения приходят в плачевное состояние в течение пары-тройки лет? Странно. Мой хороший друг является счастливым обладателем каркасного домика. Он нарадоваться на него не может. Жилище тёплое, удобное, красивое, уютное, а главное – надёжное. Почему же тогда не все довольны инновационными конструкциями?

Как показывает многолетняя практика, люди, распускающие гнусные сплетни о каркасных сооружениях, возводили строение самостоятельно без соблюдения технологии. А ошибки каркасного строительства, допущенные дилетантами, обходятся донельзя дорого. Что я имею в виду? Думаю, Вы уже догадываетесь. В лучшем случае – это необходимость в частых ремонтных работах, а в худшем – необратимое разрушение конструкции.

Решили построить частный дом по каркасной технологии? Желаете все сделать своими руками? В таком случае, перед началом строительных работ «познакомьтесь» с распространёнными ошибками.

Из этой статьи вы узнаете:

Чудовищные ошибки частного каркасного строительства

Проект

Отсутствие проекта не является катастрофой вселенского масштаба, но его наличие разрешает значительно сэкономить денежные средства и время, а главное – позволяет избежать конструктивных ошибок. Проекты, конечно, трудно назвать дешёвыми, но они того стоят.

Помните! Грамотно составленный проект – залог добротного жилища.

Пиломатериал

Как правило, основа презентабельного и комфортабельного каркасного сооружения – древесина. Ввиду чего чрезвычайно важно правильно выбрать пиломатериал. Но почему-то многие хозяева участка пренебрегают советами специалистов относительно покупки душистого материала, что отрицательно сказывается на всей конструкции. Итак, основными ошибками являются:

  • применение древесины естественной влажности;
  • использование сырья, отличающегося минимальным сечением, которое не выдерживает несущие нагрузки.

Использование материала естественной влажности чревато негативными последствиями, так как древесные элементы уменьшаются в размерах после сушки. Чего ожидать от столь опрометчивого решения? Ничего хорошего.

Дом «порадуют» следующие проблемы:

  • сквозные щели – мостики холода;
  • расшатанные крепления;
  • трещины;
  • высокий уровень «вибрации».

Жить в доме, который обзавёлся такими «прелестями», невозможно.

Купили доску естественной влажности? Вы, скажу я, погорячились. Ну, в принципе, есть один секрет, позволяющий возвести добротный дом.

  1. Просушка естественным путём. Доска складывается в правильный штабель (проветриваемый) и оставляется сушиться в течение одного тёплого сезона (минимум).
  2. Стройка конструкции. Сооружается каркас, накрывается кровлей, дверные и оконные проёмы зашиваются ветро- и пароизоляцией. В таком виде конструкция замораживается ещё на одно лето.
  3. Исправление изъянов. Обрабатываются трещины, зазоры, щели и другие дефекты, после чего начинается выполнение другой работы.

Если следовать вышеперечисленным советам, то можно «спасти» дом от разрушения.

Помните! Если Вы хотите возвести дом за один сезон, стоит приобрести материал камерной сушки.

Каркасные дома, построенные с применением пиломатериалов, сечение которых минимальное, отличаются недостаточной прочностью, что делает их чрезвычайно опасными для проживания. Минимальное сечение материалов, которые можно применять для возведения каркасных стен и половых лаг, составляет 150×40 (согласно ГОСТ).

Кроме того, надо обязательно запастись специальными пропитками для древесины.

Помните! Если Вас пытаются убедить в том, что построить сооружение можно с применением доски с сечением 140×38, как это делают, например, в Северной Америке, уходите. В Америке возводят жилища с использованием доски, сечение которой 140×35 – это раз.

В Америке сооружают помещения с шагом стоек – 40 см., так как утеплитель имеет именно такую ширину – это два. Наш размер теплоизоляционного материала 600 мм, соответственно и стойки ставятся с таким же интервалом. Так что аргументы относительно Америки – ну, так себе.

Устойчивость конструкции

Обеспечение жёсткости каркасника при сильных ветровых нагрузках – это важный момент, значимость которого нельзя недооценивать. Чтобы жилище не развалилось от лёгкого дуновения ветерка, выполняется обшивка плитным материалом и обязательно врезаются «раскосины». Для одноэтажного строения идеально подходит сырьё – ОСП 9 мм, а для двухэтажного сооружения – ОСП 12 мм.

Помните! Можно воспользоваться либо плитами, либо «укосинами», но специалисты рекомендуют к этой задаче подойти комплексно.

Утепление

Утеплитель играет чрезвычайно важную роль. Ввиду чего к его выбору нужно подойти очень ответственно. Так, например, не стоит покупать сырьё:

  • имеющее низкую цену;
  • в рулонах для утепления вертикальных конструкций;
  • низкой плотности.

Дешёвый утеплитель, как правило, содержит в своём составе громадное количество вредных веществ, негативно сказывающихся на здоровье людей. Применение рулонного утеплителя для обшивки вертикальных сооружений – совершенно недопустимо, так как он отличается очень низкой плотностью и даёт такую просадку, что мама не горюй. Через пару лет он весь сползёт вниз. Ну и, разумеется, теплоизоляция минимальной плотности, особенно в северных и сибирских регионах нашего государства, нонсенс.

Как правило, для утепления каркасных конструкций применяется либо минеральная вата (реальный срок эксплуатации 20 лет и плотность 25 кг/м 3 , например, Изовер), либо базальтовая (срок эксплуатации – 40 лет и плотность 35 кг/м 3 , например, Роквул).

Помните! Высококачественный утеплитель, отличающийся отменными техническими характеристиками, – гарант не только тепла, но и уюта в доме. Удовольствие от низкой цены Вы испытаете единожды, а раздражённость от плохого качества теплоизоляционного материала и квитанций с огромными суммами за отопление постоянно.

Конструктив каркаса

Чтобы возвести дом без ошибок, надо изучить технологию. Существует две методики – «Балун», когда несущие стойки сооружения монтируются на всю высоту жилища, и «Платформа» – полы каждого этажа возводятся отдельно, а на этих платформах уже устанавливаются стены здания.

Также следует ответственно подойти к сооружению углов. Они должны быть тёплыми, помимо того, их нужно соорудить таким образом, чтобы они перекрывали мостики холода по стойкам.

Читайте также:  Проектирование дома из профилированного бруса: что учесть

Помните! Если нет высокой квалификации, не стоит использовать метод «Балун». Специалисты советуют воспользоваться технологией «Платформа», так как она точна, быстра и удобна.

Фундамент

Каркасный дом не является требовательным относительно вида базиса. Считается, что каркасная конструкция гармонирует с любым фундаментов. В целом, это так, когда конструкция возводится на безупречном грунте.

Однако со временем даже идеальный грунт проседает или подмывается подземными водами. Ввиду чего возведение самого дешёвого базиса на винтовых сваях должно быть обустроено грамотным ростверком, чтобы впоследствии не получить проседания половых лаг и перекоса всего дома.

Помните! От качественного фундамента зависит «жизнь» всей конструкции.

Крепежные элементы

Самая распространённая ошибка – использование крепёжных элементов – перфорированных уголков и чёрных саморезов. Способ, гуляющий в Сети, является попросту никаким, поскольку отличается малой эффективностью и дороговизной.

Помните! Единственный оптимальный вариант – использование гвоздей. Они надёжно фиксируют и обвязку фундамента, и каркасные стойки. А калёные чёрные саморезы легко ломаются при поперечных нагрузках, которые всегда возникают в несущем каркасе при использовании угловых металлических перфорированных крепежей. Если уж хотите саморезы, то тогда белые или жёлтые не тоньше 5 мм.

Паро и ветрозащитные мембраны

Распространённая ошибка – неправильный выбор защитных плёночных мембран. Излишняя влага внутри пирога – достаточно серьёзная проблема. Избежать встречи с ней помогут ветро- и пароизоляционные плёнки, которые отвечают всем необходимым требованиям.

Так, например, специалисты рекомендуют отдать предпочтение обычной полиэтиленовой плёнке, обладающей лучшими показателями пароизоляции. Вполне реально применить Ютафол или Изоспан. Кроме качества, важен способ монтажа. Крепить плёнку надо таким образом, чтобы паропроницаемость сырья росла изнутри сооружения наружу.

Такая ситуация, но с точностью наоборот с ветрозащитными плёнками. То есть они должны пропускать пар изнутри помещения, удерживать влагу, поступающую снаружи, и не продуваться. Выбирая нужную мембрану, требуется отдать предпочтение материалу с такими показателями:

  • паропроницаемость – 2000 г/м 2 /24 часа;
  • водонепроницаемость – 2,35–2,55 мм водного столба.

Помните! Высококачественные, правильно выбранные, плёнки – гарант долговечности, эргономичности и эстетичности жилища.

Двери и окна

Ужасная ошибка – монтаж дешёвых окон и дверей, которые отличаются приятной ценой, но низким качеством. Мало того, что они содержат вредные для организма вещества, так ещё и тепло пропускают не хило, скажу я Вам.

При выборе ПВХ окон обращать внимание необходимо на стеклопакет, а не на профиль и количество камер, хотя от выбранного профиля и фурнитуры тоже многое значит. Безупречными являются стёкла, на которых есть напыление – хотя бы «И-стекло».

Кроме того, отдать предпочтение надо стеклопакету с максимальной толщиной (40 мм – хорошо, 44 мм – отлично, 52 мм – прекрасно). Чем толще стеклопакет, тем лучше. Помимо того, окна и проёмы желательно утеплить специальной плёнкой.

В «базовой комплектации» идут обыкновенные двери, которые устанавливают в квартирах. В данном случае они не подходят. Необходимо приобрести качественные двери с хорошим утеплителем и терморазрывом.

Помните! Чем больше израсходуете денежных средств на двери и окна, тем меньше потратите на отопление в будущем.

Вентиляция каркасника

Отсутствие грамотной вентиляционной системы – чрезвычайно серьёзная ошибка. В термосе жить как-то не комильфо.

Оптимальный вариант для каркасного жилища – это приточно-вытяжная вентиляция, а минимальный – мини-клапаны в сочетании с принудительной системой вентиляции в «мокрых зонах».

Помните! Без вентиляции о комфорте можно забыть.

Вот такие ошибки совершаются «мастерами» при возведении модных на сегодняшний день каркасных сооружений. Не стоит недооценивать «промахи», так как даже маленькая, но грубая ошибочка способна спровоцировать разрушение всей конструкции.

Будьте осторожны, аккуратны и ответственны, уважаемые читатели! До новых встреч!

Цитата мудрости: Знать и не делать, хуже чем не знать.


Основные ошибки при строительстве каркасных домов

Большинство моих клиентов заказывают каркасный дом под ключ. И это вполне объяснимо. Далеко не все хотят принимать участие в строительстве, ведь гораздо проще доверить работы профессионалам и просто ожидать результата. В большинстве случаев это правильно, ведь очень невелик шанс того, что заказчик хорошо разбирается в строительстве и сможет помочь или как-либо исправить ошибки, допущенные специалистами.

Конечно, это вовсе не значит, что вы не должны контролировать строительный процесс. Ведь речь идет о вашем жилье, и такое стремление вполне объяснимо. Но даже для минимального контроля нужно знать, куда именно смотреть и какие ошибки искать. В этой статье я расскажу о самых распространенных промахах, которые допускают строители.

Но сначала, позвольте представиться. Меня зовут Павел Усманов и я занимаюсь домостроением. Моя путь строителя начался в 2006 году, когда я окончил Архангельский Государственный Технический Университет по специальности гражданское строительство. Мои первые проекты были связаны с архитектурой и реставрацией. И лишь после этого я начал заниматься строительством.

Вместе с командой опытных коллег мы создали компанию «ДСТ», которая занимается проектированием и строительством каркасных домов для постоянного проживания. В своей работе мы ориентируемся на богатый опыт западных коллег, поэтому каждый из наших проектов – это проверенное качество, в полной мере соответствующее стандартам КОД.

А теперь вернемся к строительным ошибкам. Уместить все промахи в одну статью не получится, поэтому я расскажу только о самых распространенных. Начнем с самого начала.

Ошибки в проектировании

Речь пойдет не о тех случаях, когда эскизный проект выполнен не совсем по правилам. Все гораздо проще. Самая распространенная ошибка, которую допускают заказчики – проекта нет вообще. Ну или он нарисован от руки на листике из тетради (что в принципе одно и то же).

Без грамотно выполненного проекта каркасный дом под ключ построить просто не получится. Строителям нужно четко видеть, что и как они должны делать. Возведение дома – это вовсе не тот случай, когда можно разобраться по ходу.

Что же происходит, когда у вас нет проекта:

  • Строительная бригада очень слабо представляет, какую площадь и какую планировку вы хотите.
  • Правильно рассчитать количество стройматериалов также не получится.
  • Грамотно разработать план проведения инженерных коммуникаций не получится.
  • Столь необходимая система вентиляции также будет хромать.

В результате – что нарисовали, то и получили. При таком подходе гарантировать хорошее качество строения не сможет ни одна уважающая себя строительная компания. Мой совет – не нужно пытаться сэкономить уже на этом этапе, доверьте проектирование профессионалам, ведь от этого зависит качество последующих строительных работ.

Выбор строителей

Идем дальше. С проектом мы разобрались, теперь приступаем к выбору исполнителей. Сразу оговорюсь, я не отговариваю вас строить каркасный дом своими руками. Если у вас есть время и желание (а еще лучше и несколько надежных помощников), это вполне реально сделать. Я же беру в расчет те случаи, когда будущие владельцы каркасника нанимают исполнителей.


Фото 1. Строительство каркасного дома

В попытке сэкономить многие люди обращаются к строительным бригадам. Действительно, их работа стоит недорого, но и за качество поручиться не всегда можно. Нанимая бригаду, всегда нужно проверять, как именно она строит. Попросите у бригадира контакты предыдущих клиентов, не ленитесь и свяжитесь с ними. Поверьте, такой подход убережет вас от многих неприятностей.


Фото 2. Возведение стен каркасного дома

То же самое касается и строительных компаний. Не стоит доверять безоговорочно. Всегда проверяйте репутацию фирмы, общаясь с бывшими заказчиками.

Нет плана работ

Эту ошибку допускают очень многие. Если вы спрашиваете, как много времени нужно строителям на фундамент, а бригадир лишь неопределенно разводит руками и не называет никаких определенных сроков, значит, что-то идет не так.


Фото 3. Наружная отделка каркасного дома

План должен быть всегда. Грамотные строители это знают. Он помогает более точно прогнозировать сроки работ и позволяет добиться качественного результата. При этом в команде всегда должен быть человек, ответственный за планирование и за выполнение этого самого плана.

Поставки стройматериалов

Многие из моих клиентов хотят самостоятельно выбирать стройматериалы. Я не против, главное, чтобы они были качественными. О качестве я расскажу чуть позже, а пока давайте по порядку об организации строительного процесса.


Фото 4. Стены каркасного дома

Если вы хотите, чтобы каркасный дом для постоянного проживания, построенный под ключ, строители сдали вовремя, нужно позаботиться о своевременных поставках материалов.

Несколько простых советов:

  1. Выбирайте крупных поставщиков. Обычно у них крупный ассортимент, доступные цены и хорошо налаженная доставка. Заказывайте все в одном месте, так будет и проще, и быстрее.
  2. Заключайте договор поставки. В нем указываются конкретные наименования, характеристики и сроки. Поверьте, наличие этого договора поможет вам избежать многих неточностей.
  3. Учитывайте сроки поставки того или иного стройматериала. К примеру, подготовка доски камерной сушки потребует как минимум две недели, поэтому старайтесь избегать ситуаций, в которых вам нужны инструменты, крепежи или стройматериалы еще на вчера.
  4. Всегда все проверяйте, пересчитывайте, контролируйте качество. Гораздо лучше сразу же заметить несоответствие, чем потом пытаться делать возврат.
  5. Если на участке хватит места и есть кому круглосуточно охранять стройматериалы, заказывайте все сразу. Так будет проще и вам, и строителям.

Инфраструктура на участке

Вот вы решили построить каркасный дом, сделали проект, нашли исполнителей, позаботились о стройматериалах и даже согласовали с бригадой план работ. Казалось бы, все, что нужно сделали. На самом деле не совсем. Многие заказчики забывают, что строители тоже люди. Даже если они работают не вахтовым методом, им все равно нужны определенные условия.


Фото 5. Каркасный дом по финской технологии

Если вы хотите, чтобы каркасный дом для постоянного проживания, построенный под ключ, строители сдали вовремя, нужно позаботиться о своевременных поставках материалов.

На участке должна быть бытовка, в которой можно спрятаться от дождя, сложить свои вещи, да и просто передохнуть в обеденный перерыв. Об этом нужно позаботиться еще до начала строительных работ.

У строителей должна быть питьевая вода. Без этого никак, особенно если бригада живет на участке. Если нет скважины, нужно организовать регулярные поставки. Ну и конечно – туалет. Без него тоже будет трудно обойтись.


Фото 6. Каркасный дом по проекту “ДСТ”

Еще два очень важных момента – мобильная связь и электричество. Если на участке нет связи, это чревато весьма негативными последствиями. Лично я на таких объектах отказываюсь работать. Ну а по поводу электричества, думаю, все и так понятно. Без использования электроинструментов работы далеко не продвинутся.

Качество стройматериалов

Даже если вы не владеете технологией строительства каркасного дома (а скорее всего так и есть), то качество стройматериалов проконтролировать вы сможете. Как показывает мой опыт, ошибки в выборе материалов допускают не только заказчики, но и строители, поэтому кратко пройдемся по каждому пункту:

  • Для монтажа каркаса нельзя использовать доску естественной влажности. Каркасную систему всегда нужно строить из строганной калиброванной древесины камерной сушки с влажностью не больше 16%. Такая доска не ссыхается и не деформируется со временем, чего нельзя сказать о пиломатериалах естественной сушки. Некоторые строители строят каркас из «сырой» доски и ждут, пока он высохнет. Нужно понимать, что ни за неделю, ни за месяц, ни за год добиться качества камерной сушки не получится. Единственное, что вы сможете получить таким способом сушки – каркас с трещинами, грибковыми и плесневыми поражениями.
  • Плохая геометрия доски. Вы должны понимать, что найти абсолютно качественный стройматериал получится вряд ли, поэтому всегда нужно заказывать примерно на 10% больше. После покупки доски всегда нужно сортировать по качеству. Объясняю почему. Если для деревянного ростверка и лежней правильная геометрия принципиально важна, то для стоек и бриджингов этот параметр не столь критичен.
  • Выпадающие сучки и обзол. Их быть не должно. Если в партии первого или второго сорта попадается всего несколько досок низкого качества, их всегда можно использовать для строительства лесов, временного настила и других вспомогательных конструкций. Если же некачественные стройматериалы занимают львиную долю в партии, имеет смысл вернуть товар, ведь никаким мастерством вы не сможете улучшить качество досок.
  • Несоответствие досок размеру. Если несоответствие всего несколько миллиметров, доски можно использовать для перекрытий, лежней и обвязок. В некоторых случаях такие промахи удастся скрыть отделкой, но злоупотреблять такими хитростями не стоит, ведь может пострадать качество всего каркаса.

Если вы хотите максимально уберечь себя и свой будущий дом от строительных ошибок и промахов, обращайтесь в проверенную фирму. Компания «ЛесоБиржа»,» предлагает вам свои услуги. Мы работаем в соответствии с международными строительными нормами и всегда заботимся о качестве.

В каталоге нашего сайта «Домостроительные технологии» вы найдете проекты и цены каркасных домов, которые уже были нами построены, поэтому вы можете выбрать один из существующих вариантов. Если же вы хотите по-настоящему уникальный дом, наша команда его спроектирует и построит.

Добавить комментарий